주택난 심각한 스웨덴의 '새 둥지 집'

바둑이게임20171201,경제,세계일보,한국토지신탁 ‘김해 장유 삼정그린코아 더베스트’ 금일 견본주택 오픈,정부 부동산규제 피한 비조정대상지역… 1순위 자격·재당첨 제한 등 규제에서 제외 아파트 특별공급 12월 5일 1순위 6일 2순위 7일 당첨자발표 13일 진행 예정 김해 장유 삼정그린코아 더베스트 노을투시도 한국토지신탁이 시행하고 ㈜삼정이 시공하는 김해 장유 삼정그린코아 더베스트가 12월 1일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입한다. 이 단지는 경상남도 김해시 무계동 무계지구 5블록에 위치하며 지하 3층 지상 38층 4개 동 전용면적 60 84㎡ 아파트 360세대와 전용면적 84㎡ 아파텔 54세대로 구성된 주거 단지다. 전용면적별 가구수는 아파트의 경우 △60㎡ 72세대 △84㎡ A타입 144세대 △84㎡ B타입 72세대 △84㎡ C타입 72세대이다. 아파텔은 △84㎡ 54세대로 실수요자가 선호하는 전용 84㎡이하 중소형 평면이 100%를 차지한다. 김해 장유 삼정그린코아 더베스트는 전 가구가 남향 위주로 배치되며 일자형 배치와 최고 38층고층으로 일조권 및 조망권을 극대화했다. 견본주택에는 전용면적 84㎡ A타입과 84㎡ C타입이 전시돼 있다. 84㎡ A타입은 3.5베이 판상형으로 주방과 거실이 연계된 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 또한 주방팬트리 대형 드레스룸 아일랜드 수납장 붙박이장 등을 제공해 수납공간도 풍부하다. 84㎡ C타입은 LDK Living Dining Kitchen 타워형으로 설계된다. 주방은 주부들의 동선을 최대한 고려해 ㄱ자 주방로 설계했다. 세탁실로 사용 가능한 주방발코니 공간도 제공된다. 첨단 시스템을 적용해 입주민 관리비 절감에 신경을 썼다. 난방비를 낮추기 위해 실별 온도조절 시스템을 도입했으며 전력 낭비를 억제하거나 사고 방지를 할 수 있는 일괄소등 및 가스차단 시스템도 시공된다. 그 외 공용부 관리비 절감을 위해 지하주차장에 LED조명이 설치되고 원격검침시스템 기계환기시스템 등도 적용된다. 분양 관계자는 “김해 장유권의 마지막 개발 지역인 무계지구에 38층 고층 신규단지가 들어선다는 사실에 견본주택 오픈 전부터 많은 관심을 받았다”라며 “앞으로 단지 인근에 서김해산업단지도 예정되어 있는 등 향후 배후수요가 늘어날 전망이라 실수요자 외 투자자들까지 문의가 이어지고 있어 높은 청약경쟁률이 나올 것으로 기대한다”라고 말했다. 아파트 청약일정은 12월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 7일 2순위 청약을 진행한다. 13일 당첨자발표 후 26일 28일 3일간 정당계약을 받을 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 920만원대로 합리적으로 책정된다. 계약조건은 1차 계약금 1000만원 정액제 중도금 무이자가 적용된다. ‘김해 장유 삼정그린코아 더베스트’ 청약조건은 김해시가 정부의 부동산 규제를 피한 비조정지역으로 기존과 동일하게 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격이 주어지며 만 19세이상 세대주 및 세대원 모두 청약신청이 가능하다. 또한 김해 장유 삼정그린코아 더베스트는 계약 즉시 분양권 전매도 자유롭다. 아파텔은 12월 18일 청약 19일 당첨자발표 20일 정당계약 순으로 진행된다. 만19세이상의 거주지역 무관 청약통장 상관없이 청약 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 510만원대 합리적으로 책정된다. 계약금 1000만원 정액제에 중도금 무이자이다. 김해 장유 삼정그린코아 더베스트 견본주택은 김해시 대청동 303 3번지 일원에 위치하며 입주예정일은 2021년 1월이다. 한편 김해 삼정 그린코아 더베스트가 들어서는 김해 무계지구는 무계동 79 1번지 일원에 사업면적 약 8만㎡로 조성 중인 곳이다. 전체 약 8만㎡가 일반상업지역으로 장유권 전체의 대중교통 수요증가를 대비해 터미널 예정지역을 포함하고 있으며 향후 도심 발전을 위한 배후 상업지역으로 개발될 계획이다. 무계동 무계도시개발사업지구 내 장유 종합 시외버스터미널 시외·고속·시내 부지도 최근 민간인에게 매각을 진행 중이다. 이 사업은 빠르면 내년 초 착공해 2019년 말 완공될 예정이다.배터리게임20171206,IT과학,연합뉴스,로봇 관람하는 이낙연 총리,서울 연합뉴스 김승두 기자 이낙연 국무총리가 6일 오후 서울 용산 드래곤시티호텔에서 열린 대한민국 로봇대전 에 참석해 전시된 로봇을 구경하고 있다.바둑이게임20171201,경제,한국경제TV,KVINA 뉴스 베트남 고급 아파트 2억원대 투자가능,한국경제TV 문성필 기자 앵커 베트남 사업파트너 K VINA 시간입니다. 먼저 K VINA 에서 전해드리는 한 주간의 베트남 비즈뉴스 헤드라인입니다. 삼성 베트남에 동남아 최대 규모 B2B전시관 개관 최태원 회장 베트남 총리와 국영기업 민영화 참여 등 논의 롯데면세점 베트남 나트랑 공항 면세점 단독 운영 신한은행 베트남서 모바일 OTP 인증 서비스 제공 한국외대 베트남어과 50주년…한국경제TV와 베트남전문가 양성 앵커 베트남 진출을 원하는 분들 가운데 상당수가 현지 부동산 투자에 관심을 가지고 계신데요. 오늘 1일 은 베트남 부동산 투자 시 반드시 알아야할 내용들에 대해 이야기 나눠보겠습니다. 문성필 산업부 기자 나왔습니다. 안녕하세요. 앵커 베트남 부동산 전문가를 만나 인터뷰 하셨다고요. 어떤 질문이 오갔나요. 기자 네 ‘K VINA비즈센터’ 전문위원인 서덕수 NIBC국제개발연구소 소장을 만나 베트남 현지 부동산 현황에 대해 이런저런 이야기를 나눴습니다. 최근 은퇴 후 베트남 이민이나 유학에 관심을 갖는 분들이 많잖아요. 그러려면 현지에 집을 구하는 것이 무엇보다 중요한데요. 먼저 베트남 내 30평 대 아파트 가격은 얼마나 할까요. 서덕수 소장의 이야기 들어보시죠. 인터뷰 서덕수 NIBC국제개발연구소 소장 지역에 따라 다른데요. 시내 중심가에 있는 고가 아파트는 4 5억 원 가까이 하고. 신도시 푸미흥 같은 경우도 비싸게는 3 4억 원에 이르지만 평균 2 3억 원으로 보면 됩니다. 그렇다면 사회주의 체제인 베트남에서 외국인인 대한민국 국민이 집을 소유하는 것이 가능한지도 궁금하잖아요. 가능할까요 인터뷰 서덕수 NIBC국제개발연구소 소장 2015년에 법이 바뀌었습니다. 외국인도 소유할 수 있고요. 대신 50년 소유할 수 있는데 한번 연장해서 100년까지 가능합니다. 만약 아파트를 베트남 사람에게 팔면 영구소유이기 때문에 전혀 문제가 없습니다. 앵커 그렇군요. 그럼 베트남에서 집을 살 때 어떤 요소들을 고려해야 할까요 기자 전문가들은 먼저 사려고 하는 집의 목적을 명확하게 해야 한다고 조언합니다. 다시 말해 거주 목적이냐 임대 목적이냐에 따라 사야하는 집이 달라진다는 이야기인데요. 만약 거주 목적이라면 국제학교 등 교육기관과 쇼핑센터 등 편의시설이 주변에 있는지가 중요하고요. 임대 목적이라면 집의 구조 등이 베트남 사람들이 좋아하는 요소를 갖추고 있는지를 살펴야 합니다. 서덕수 소장에게 보다 자세한 이야기 들어보시죠. 인터뷰 서덕수 NIBC국제개발연구소 소장 “강조하고 싶은 것은 지하철 건설입니다. 우리나라도 역세권 중심으로 여러 가지 투자 상품들이 많이 올라오는 것처럼 베트남도 교통체증이 심각하기 때문에 대중교통이 활발해질 것이다 예상하고 있고요. 지하철 주변 지가가 다른 곳보다 30% 높습니다. 그쪽으로 개발붐이 올 것이다 예상하는 것이죠.” 그렇다면 구체적으로 베트남 내 어느 지역에 투자하면 좋을지가 궁금해지는데요. 자세한 이야기 더 들어보시죠. 인터뷰 서덕수 NIBC국제개발연구소 소장 “호치민을 예로 든다면 뜨는 지역은 개발이 활발하게 진행되는 지역일 수 있는데요. 주로 2군 9군 7군으로 예를 들 수 있습니다. 7군에는 푸미흥이라는 신도시가 있어서 인프라가 좋습니다. 국제학교 많이 있고요. 수변 공간도 있고 쇼핑몰도 있습니다. 최근 국가에서 전략적으로 개발하는 뚜디엠이라는 지역이 2군에 있는데요. 제2 도심이 건설되고 있습니다.” 앵커 투자 목적으로 베트남에 집을 구입하려는 분들도 있으실 텐데요. 투자 시 주의할 점이 있다면 어떤 점이 있을까요. 기자 단기 투자가 유리할지 장기 투자가 유리할지를 먼저 따져봐야 할 텐데요. 이에 대해 서덕수 소장의 이야기 들어보겠습니다. 인터뷰 서덕수 NIBC국제개발연구소 소장 “빨리 들어가서 치고 빠지겠다는 생각보다 장기적으로 보는 것이 좋습니다. 생각보다 베트남 아파트 가격이 가파르게 상승하지는 않습니다. 2 3억 원짜리 아파트를 살 수 있는 수요층이 얇기 때문에 그래서 지금 장기적으로 보고 아파트를 투자하는 것이 좋을 것 같습니다.” 베트남은 최근 5년 동안 연평균 GDP 성장률이 6%대에 이를 정도로 고속 성장하고 있거든요. 국민 소득도 빠르게 늘고 있고요. 이에 따라 하루에 15달러 이상을 소비할 수 있는 중산층이 두터워지면 구매력도 같이 상승할 것으로 기대되기 때문에 전문가들은 장기적인 관점에서 투자를 권유하고 있습니다. 앵커 하지만 아무래도 베트남이 우리나라와 체제와 문화가 다르다보니 개인 투자자입장에서는 투자를 망설이게 되거든요. 기자 네 이야기하신 것처럼 베트남 건설·부동산 시장은 가격 변동성도 심하고 통화나 금리 정책이 불확실하기 때문에 변수가 많은데요. 국내에서는 아무래도 정확한 최신 베트남 정보를 얻기는 어렵습니다. 그렇기 때문에 믿을 수 있는 기관이나 전문가의 도움을 받는 것이 성공적인 베트남 부동산 시장 진출을 위한 하나의 방법이 될 수 있는데요. 서덕수 소장의 이야기 들어보겠습니다. 인터뷰 서덕수 NIBC국제개발연구소 소장 “중요한 것은 실제로 개발이나 시행을 해 본 사람에게 컨설팅을 받는 것이 중요합니다. 정보를 취합해서 컨설팅을 하는 업체들을 보면 현실과 동떨어진 조언을 하는 것을 발견했고. 컨설팅하면서 실무적인 프로젝트를 진행하는 곳에서 정보를 얻어야 실패하지 않는 사업을 할 수 있다고 생각합니다.” 앵커 지난 달 23일 문을 연 K VINA 비즈센터를 활용하는 것도 투자자 분들에게 도움이 되겠네요. K VINA 비즈센터에서 베트남 투자에 관심있는 투자자들을 대상으로 무료 상담도 진행하고 있다고 하네요. 지금까지 문성필 산업부 기자와 함께 베트남 부동산 시장 투자 전략에 대해 이야기 나눴습니다.뉴원더풀게임